<h1>Conhe&ccedil;a Os Riscos De Comprar Um Im&oacute;vel Fora Do Na&ccedil;&atilde;o</h1> <p>S&Atilde;O PAULO - Entre os estrangeiros nos Estados unidos, os brasileiros s&oacute; ficam atr&aacute;s dos canadenses em compra de im&oacute;veis na Fl&oacute;rida, respondendo por 8% dos neg&oacute;cios fechados no estado, concentrando os investimentos nas cidades de Miami e Orlando. Um dos principais atrativos apontados pelos corretores internacionais &eacute; o pre&ccedil;o. Projeto 'Bicit&aacute;xi' Garante Viagens R&aacute;pidas E Mais Baratas , o advogado Pedro Quagliato, do escrit&oacute;rio Quagliato Advogados, lembra que a compra n&atilde;o necessita ser feita na euforia e o comprador precisa investigar as vantagens e desvantagens pela hora de escolher o im&oacute;vel.</p> <p>Apesar do valor pequeno no momento em que comparado ao praticado no Brasil, a tributa&ccedil;&atilde;o imobili&aacute;ria nos EUA &eacute; mais pesada que no Brasil, essencialmente para estrangeiros. Por exemplo, nos estado no momento em que um im&oacute;vel adquirido por pessoa f&iacute;sica estrangeira &eacute; alugado, o propriet&aacute;rio paga 30% de imposto de renda retido pela fonte do aluguel.</p> <p>Quagliato assim como chama a aten&ccedil;&atilde;o para a alta taxa nos EUA do imposto &quot;raz&atilde;o mortis&quot; equivalente ao nosso ao nosso ITCMD (Imposto sobre isto Transmiss&atilde;o Circunst&acirc;ncia Mortis e Doa&ccedil;&atilde;o). Caso o propriet&aacute;rio estrangeiro fale&ccedil;a, os herdeiros pagam ao governo americano uma taxa que varia de 18% a 35% do valor do im&oacute;vel. No Brasil o ITCMD &eacute; 4% do valor do im&oacute;vel no estado de S&atilde;o Paulo, chegando, no m&aacute;ximo, a 8% em outros estados, destaca.</p> <p>Tamb&eacute;m, Guia Da Cirurgia Pl&aacute;stica: Rosto &gt;Nariz Arrebitado , em caso de venda o propriet&aacute;rio bem como paga 10% de FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act), uma taxa exclusiva para estrangeiros n&atilde;o residentes no pa&iacute;s. Alguns bancos na Fl&oacute;rida oferecem planos de financiamento espec&iacute;ficos para consumidores estrangeiros. Em geral, a entrada m&iacute;nima equivale a 30% do valor do im&oacute;vel.</p> <p>Entre as vantagens do financiamento, o advogado destaca o per&iacute;odo de at&eacute; trinta anos para pagar, e a taxa fixa anual bem abaixo da praticada no Brasil, variando de 4,5% a 5,5%, podendo ser reajustada ap&oacute;s 5 anos. BDE Explica: Como Tem &ecirc;xito Uma Usina Solar? pensa em financiar, recomenda a abertura de uma conta banc&aacute;ria nos EUA. Isto visto que, facilita a transa&ccedil;&atilde;o, possibilita economizar no instante da transfer&ecirc;ncia de taxas e tarifas, agiliza pagamentos, obten&ccedil;&atilde;o de cart&otilde;es de d&eacute;bito e cr&eacute;dito.</p> <ul> <li>Este assunto</li> <li>Sem trabalho? Israelense Cria Painel De Ilumina&ccedil;&atilde;o Urbana Autossuficiente Em Energia a teu curr&iacute;culo sem estourar o or&ccedil;amento</li> <li>trinta e seis a quarenta anos : 109,0 a 284,0</li> <li>6/dezoito (Getty Images)</li> <li>8 de abril de 2016 &agrave;s 09:49</li> <li>9 Lista DE SIGLAS</li> </ul> <p>Outro trunfo da compra de im&oacute;vel pela Fl&oacute;rida, comenta, &eacute; a superior prote&ccedil;&atilde;o aos direitos do propriet&aacute;rio garantidos na legisla&ccedil;&atilde;o americana. Nos estado, o tempo m&aacute;ximo para afastar um inquilino inadimplente do im&oacute;vel &eacute; de quarenta dias, contra meses ou at&eacute; anos no Brasil. Ademais, pela Fl&oacute;rida, im&oacute;veis equipados com aquecimento solar e outros sistemas que reduzam o consumo de energia s&atilde;o capazes de gerar grande diminui&ccedil;&atilde;o pela conta de luz.</p> <p>Ao oposto do que muitos possam imaginar o risco de obter um im&oacute;vel pela Fl&oacute;rida n&atilde;o se restringe &agrave; flutua&ccedil;&atilde;o cambial. O advogado destaca que a despeito de a taxa de vac&acirc;ncia seja de s&oacute; 5%, alguns condom&iacute;nios s&atilde;o capazes de dificultar a loca&ccedil;&atilde;o. Isto por causa de, cobram altas taxas adicionais para que inquilinos e at&eacute; convidados dos propriet&aacute;rios estrangeiros utilizem a &aacute;rea de lazer.</p> <p>Outro problema &eacute; o alto n&iacute;vel de gazes Eles Trocam O Dia Pela Noite , populares como &quot;randon gas&quot;. S&atilde;o provenientes do solo e atingem uma em cada quinze casas nos EUA. Para se cuidar desses gases que t&ecirc;m efeito cancer&iacute;geno, a recomenda&ccedil;&atilde;o ao investidor &eacute; s&oacute; assinar contratos que tenham seguro contra o &quot;randon gas&quot;. Muitos im&oacute;veis da Fl&oacute;rida assim como est&atilde;o encontrados em &aacute;reas com risco de alagamento. Para impossibilitar dificuldades aponta checar no portal da FEMA (Federal Emergency Management Agency) se esse perigo existe e se a constru&ccedil;&atilde;o foi idealizada pra sua prote&ccedil;&atilde;o.</p> <p><span style="font-weight: 700;">Entre todas as oleaginosas, o</span> amendoim &eacute; a que oferece mais prote&iacute;na. Por conter muitas gorduras monoinsaturadas, bem como diminui o colesterol e previne a gera&ccedil;&atilde;o de co&aacute;gulos nas art&eacute;rias, evitando doen&ccedil;as card&iacute;acas. &#8220;Devido ao nanico &iacute;ndice glic&ecirc;mico, podes ajudar a prevenir o diabetes do adulto e, por ser repleto de vitamina E, combate as rugas e deixa os cabelos brilhantes&#8221;, completa Vanderli.</p> Projeto 'Bicitáxi' Garante Viagens Rápidas E Mais Baratas|Guia Da Cirurgia Plástica: Rosto >Nariz Arrebitado|BDE Explica: Como Tem êxito Uma Usina Solar?|Israelense Cria Painel De Iluminação Urbana Autossuficiente Em Energia|Eles Trocam O Dia Pela Noite